Quand le cinéma fait grimper les prix de l'immobilier : Les 5 lieux de tournage qui ont vu leurs valeurs exploser

Le pouvoir du cinéma ne se limite pas à nous divertir, il a également le pouvoir d'influencer nos envies et nos choix de vie, y compris en matière d'investissements immobiliers. Une étude récente menée par Prello, pionnier français de l'achat à plusieurs de résidences secondaires, révèle que plusieurs films à succès ont provoqué une augmentation moyenne de près de 35 % des prix de l'immobilier dans certaines villes de l'Hexagone.

Depuis ses origines, le cinéma a capturé notre imagination en mettant en scène des mondes et des décors qui font rêver. Il reflète nos aspirations et nos espoirs, nous transportant dans des lieux enchanteurs où nous rêvons de vivre. Le pouvoir de ces images sur grand écran est tel qu'elles peuvent influencer nos décisions d'achat ou de location immobilière.

Un exemple frappant de cette influence est la série télévisée "Emily in Paris" produite par Netflix, qui a suscité un engouement sans précédent pour les appartements parisiens et a augmenté la demande de logements dans la capitale française.

À l'occasion du festival de Cannes, nous avons réalisé une étude approfondie pour explorer le lien entre la sortie d'un film à succès et l'impact sur le marché immobilier des lieux emblématiques de son histoire. Bien qu'il soit difficile d'établir une corrélation directe, les résultats de l'étude soulignent une possible influence du cinéma sur l'attrait immobilier d'une ville.

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Les données recueillies permettent d'analyser l'évolution des prix de l'immobilier dans les villes qui ont bénéficié d'une visibilité grâce à un film sorti au cinéma.

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Top 5 des villes où les prix de l'immobilier ont connu une forte hausse 2 ans après la diffusion d'un film :

1. Saint-Jean-de-Luz - Film : "Mission Pays basque" (2017) - Hausse de 19,8 %
2. Marseille - Film : "Stillwater" (2021) - Hausse de 16,4 %
3. Hyères - Film : "L'Origine du mal" (2022) - Hausse de 16 %
4. Lège-Cap-Ferret - Film : "Nous finirons ensemble" (2019) - Hausse de 13,3 %
5. Nice - Film : "Mascarade" (2022) - Hausse de 12,2 %

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Top 5 des villes où les prix de l'immobilier ont connu une forte hausse 5 ans après la diffusion d'un film :

1. Saint-Jean-de-Luz - Film : "Mission Pays basque" (2017) - Hausse de 50,1 %
2. Marseille - Film : "Stillwater" (2021) - Hausse de 42,8 %
3. Lège-Cap-Ferret - Film : "Nous finirons ensemble" (2019) - Hausse de 31,3 %
4. Nice - Film : "Mascarade" (2022) - Hausse de 25,8 %
5. Hyères - Film : "L'Origine du mal" (2022) - Hausse de 24,4 %

La magie des films ne se limite pas à l'influence immédiate, car les chiffres démontrent que l'impact perdure dans le temps. En effet, cinq ans après la sortie de ces films, les villes mentionnées ont connu une hausse moyenne de près de 35 % de la valeur de leurs biens immobiliers. C'est bien supérieur à la progression moyenne des prix de l'immobilier en France sur une période de 10 ans, tous types de logements confondus.

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Le Bureau National de la Statistique (INSEE) a enregistré une hausse de seulement 22 % des prix immobiliers entre 2010 et 2020 à l'échelle du pays. Ainsi, les films à succès ont clairement un effet significatif sur le marché immobilier local, attirant de nouveaux acheteurs et locataires qui souhaitent vivre l'expérience des lieux emblématiques de leurs films préférés.

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L'exemple de la suite des Petits Mouchoirs, mettant en vedette des acteurs français renommés tels que Marion Cotillard, Gilles Lellouche, François Cluzet, Laurent Laffite et Benoît Magimel, démontre parfaitement cet engouement. Le film a connu un véritable succès avec plus de 2 800 000 entrées en France, mettant en valeur les lieux incontournables de la commune de Lège-Cap-Ferret, tels que le marché du Cap Ferret et le célèbre restaurant Chez Hortense. Les paysages paradisiaques du Bassin d'Arcachon ont été magnifiquement mis en avant, suscitant l'envie chez de nombreux spectateurs de vivre dans cet endroit idyllique.

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Le cinéma exerce une influence puissante sur nos envies et nos aspirations, y compris dans le domaine de l'immobilier. Les films à succès peuvent faire grimper les prix de l'immobilier dans les lieux de tournage, attirant de nouveaux acheteurs et locataires. Si vous êtes un amateur de cinéma et que vous rêvez de vivre dans les décors de vos films préférés, gardez un œil sur les tendances du marché immobilier local, car qui sait quel film pourrait transformer votre rêve en réalité !

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