Résidence secondaire
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Retrouvez toutes les réponses à vos questions sur nos services dédiés à la résidence secondaire
Oui ! Prello offre un service complet de rénovation et d'aménagement intérieur, qui comprend une évaluation détaillée de votre projet, la réalisation de plans 3D par nos architectes, la sélection de professionnels qualifiés et le suivi du chantier. Pour tous les biens que nous pré-sélectionnons, nous fournissons une estimation du coût des travaux, qui est inclus dans le prix affiché pour chaque bien.
Prello se rémunère au succès et ne vous facturera absolument rien si vous ne trouvez pas la résidence secondaire de vos rêves. Vous ne prenez donc aucun risque financier en nous confiant la recherche de votre bien.
Au cours de votre rendez-vous avec un conseiller Prello, vous établirez les critères de sélection et le budget pour votre projet immobilier, incluant le nombre de chambres, les équipements de loisirs, et la localisation souhaitée. Suite à cela, vous signerez un mandat de recherche qui nous permet de débuter la recherche de propriétés correspondant à vos critères. Les honoraires de chasse pour cette recherche varient entre 2,5% et 3,15% du coût total de votre projet immobilier. Ces honoraires ne sont dus que dans le cas où Prello réussit à trouver un bien que vous décidez d'acheter. Dans l'éventualité où Prello ne parvient pas à trouver un bien répondant à vos attentes, aucun frais ne vous sera imputé.
Chez Prello, nous plaçons les intérêts des acheteurs au centre de nos préoccupations. Nos chasseurs immobiliers travaillent exclusivement pour défendre vos intérêts face aux vendeurs, en vous faisant gagner du temps, en négociant pour vous, en expertisant les biens, en estimant les charges quotidiennes et en facilitant les démarches administratives. Nous ne nous rémunérons qu'en cas de succès, en partie sur la différence de prix négociée. Nos clients trouvent leur résidence secondaire en moyenne en moins de 3 mois et après seulement 3 visites, contrairement à ceux qui cherchent seuls et qui effectuent généralement plus de 10 visites et cherchent pendant au moins 6 mois.
Prello vous accompagne de A à Z dans votre projet d'achat d'une résidence secondaire. Nos chasseurs immobiliers présélectionnent des biens qui répondent à vos critères et effectuent une expertise pour détecter d'éventuels vices cachés, tout en fournissant des estimations des charges quotidiennes et des revenus locatifs potentiels. Ils vous aident également à négocier et vous accompagnent dans toutes les démarches administratives. Pour en savoir plus, consultez cette page.
Sur notre listing, vous pouvez consulter une sélection de maisons et appartements présélectionnés par nos chasseurs immobiliers, ainsi que des extraits d’estimation de charges et de revenus locatifs potentiels.
Lorsqu'un bien vous intéresse, Prello vous propose une visite virtuelle pour que vous ne vous déplaciez pas pour rien. Si cette visite virtuelle est concluante, nous organisons une visite physique.
Prello possède un réseau de partenaires (banques, courtiers, avocats, experts comptables) spécialistes du financement et de la fiscalité immobilière. Selon votre situation patrimoniale, nous pouvons vous mettre en contact avec ces derniers.
Comment la rentabilité locative des biens est-elle estimée ?
L'analyse se base sur plusieurs critères tel que : la localisation, la surface, le standing, le nombre de chambres, les équipements récréatifs, la proximité des transports et la saisonnalité. Nous croisons ces données, la pression concurrentielle et notre connaissance du marché via les résidences secondaires que nous gérons et louons quotidiennement.
Que garantit exactement l'expertise du bien ?
L'expertise du bien est réalisée par un cabinet partenaire d’expertise immobilière leader sur le marché. Plus de 500 points de contrôle sont vérifiés : structure, vices cachés, humidité, fissures... Un rapport complet vous est transmis, et la responsabilité du cabinet est engagée en cas de litige.
Comment avez-vous accès à 10% de biens off-market ?
Les experts terrain Prello sont répartis sur tous le territoire français et ont développé des relations privilégiées avec de nombreuses agences immobilières partenaires, ce qui leur permet d’avoir accès en avant première à des biens qui ne sont pas encore proposés en ligne. Ces biens ne sont pas présentés sur notre site web, vous devez prendre rendez-vous avec un conseillé Prello pour y avoir accès.